Las tasas hipotecarias aumentaron levemente esta semana, ya que simplificar las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China le dio a Wall Street más confianza de que la capital podría evitar entrar en una recesión.
La tasa hipotecaria promedio de 30 abriles aumentó a 6.81% esta semana hasta el miércoles, de 6.76% una semana antaño, según los datos de Freddie Mac. Las tasas hipotecarias promedio a 15 abriles fueron 5.92%, de 5.89%.
Los rendimientos del Caudal a 10 abriles, que las tasas hipotecarias rastrean de cerca, se elevaron en los últimos días luego de que las parte económicas positivas disminuyeron las probabilidades de una reducción de la tasa de la Fed en los próximos meses. El lunes, Estados Unidos y China llegaron a un acuerdo para someter temporalmente los aranceles pronunciados que se habían impuesto, un movimiento que muchos economistas esperan ayudarán a evitar una recesión este año.
“Es un Catch-22 para los compradores de viviendas”, dijo Chen Zhao, principal de investigación de Bienes de Redfin, en un comunicado. “Es poco probable que las tasas hipotecarias caigan a menos que se eliminen todas las nuevas tarifas, o si el país cae en una recesión asaz severa, lo que reduciría los presupuestos de vivienda para muchos estadounidenses”.
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Los temores de recesión que se desvanecen, yuxtapuesto con un noticia del índice de precios al consumidor que mostró la inflación enfriada en abril, pero aún se está ejecutando por encima del rango objetivo del 2% de la Fed, le dio a los comerciantes la confianza de que el sotabanco central mantendrá las tasas de interés de remisión estables en los próximos meses.
Los rendimientos del Caudal y las tasas hipotecarias no se ven directamente afectados por la política de la Fed, pero se mueven en función de las expectativas sobre la dirección futura de las tasas de interés. Los comerciantes no esperan que la Fed reduzca las tasas de interés hasta septiembre, según CME FedWatch.
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Aunque las tarifas permanecen elevadas, algunos compradores continúan con compras. Las solicitudes hipotecarias para comprar una nueva casa aumentaron un 2% hasta el viernes en comparación con una semana antaño, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las solicitudes de refinanciación cayeron 0.4% en el mismo período de tiempo.
Claire Boston es una reportera senior de Yahoo Finance que cubre viviendas, hipotecas y seguros de vivienda.
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