WASHINGTON (AP) — La Cámara de Representantes dio el martes su aprobación final a un amplio plan de ley bipartidista destinado a estrechar el costo de la vivienda, y los legisladores de uno y otro partidos están ansiosos por mostrar avances en cuestiones de asequibilidad antiguamente de las elecciones de parte de período de este año.
La votación de 358 a 32 envía el plan de ley al presidente Donald Trump, quien se retraso que lo promulgue el miércoles en el Capitolio. El Senado aprobó la fuero por 85 votos a cortesía y 5 en contra el lunes.
La fuero reduciría las regulaciones federales, agilizaría las revisiones ambientales, aceleraría el proceso de construcción y frenaría la influencia de los propietarios corporativos al cercar su capacidad para comprar viviendas unifamiliares. Representa uno de los esfuerzos más amplios en décadas para aumentar la proposición de viviendas y descender los precios, mientras aumenta la frustración de los votantes por el costo de la vida.
La representante demócrata Maxine Waters de California, que ayudó a negociar el plan de ley, dijo que la época promedio de quien importación una vivienda por primera vez es ahora de 40 primaveras y los alquileres se han disparado más o menos de un 47% desde la pandemia de COVID-19.
“Nuestro país debe hacerlo mejor y hoy lo haremos”, afirmó.
Se combinaron docenas de proyectos de ley para crear el paquete final luego de meses de negociaciones, creando un raro momento de bipartidismo en una sesión del Congreso que ha estado plagada de amargos enfrentamientos.
El presidente de Servicios Financieros de la Cámara, French Hill, un republicano de Arkansas que trabajó con Waters y el Senado en el plan de ley, dijo que es la primera vez en primaveras que el Congreso se reúne para realizar “cambios cuantificables y responsables” en las leyes de vivienda del país.
El plan de ley “ayudará a construir más viviendas para satisfacer esa creciente demanda y nutrir el sueño yanqui al luces”, dijo.
El plan de ley amplía la financiación y protege a los inquilinos
La fuero en camino a Trump ampliaría el financiamiento, alentaría el avance de “viviendas innovadoras” como casas modulares, requeriría nuevas protecciones para inquilinos y mejoraría los programas que apuntan a terminar con la errata de vivienda.
Asimismo ofrecería financiación a los gobiernos locales que construyan más viviendas, incluido el mosca de la Subvención en Sillar para el Explicación Comunitario para lugares que excedan la tasa media de construcción de viviendas. Proporcionaría nuevos dólares para que las comunidades conviertan la infraestructura abandonada en viviendas, y ofrece un situación para las comunidades que quieran restaurar regulaciones de zonificación obsoletas, que a menudo limitan los desarrollos de viviendas más grandes.
Adicionalmente, el plan de ley aumentaría los límites al número de unidades de vivienda pública que pueden admitir financiamiento para renovaciones y codificaría un software de recuperación para ayudar a acelerar los fondos para las comunidades que se reconstruyen luego de un desastre.
La fuero no incluye una disposición del Senado que habría requerido que los inversores vendieran casas recién construidas en un plazo de siete primaveras.
Los costos de la vivienda son una preocupación para ambas partes
Republicanos y demócratas han adoptivo el plan de ley como una forma de demostrar que están abordando la crisis de asequibilidad del país, impulsada en parte por el aumento de los precios de las viviendas conveniente a la escasez de viviendas asequibles. El mercado inmobiliario estadounidense ha sufrido una caída que se remonta a 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia.
Las ventas de viviendas estadounidenses previamente ocupadas se han mantenido cerca de un ritmo anual de 4 millones desde 2023, muy por debajo del ritmo anual de 5,2 millones que históricamente ha sido la norma. Las ventas se desaceleraron el año pasado a un imperceptible de 30 primaveras y se han mantenido débiles en lo que va del año, disminuyendo en enero y febrero en comparación con el año antecedente.
El Documentación Crematístico del Presidente de abril encontró una escasez de 10 millones de viviendas, mientras que un referencia de este mes del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard encontró que las ventas de viviendas existentes estaban en su nivel más bajo en tres décadas y los inventarios estaban aumentando conveniente a los altos costos de importación de viviendas. “Las cargas de costos tanto para los inquilinos como para los propietarios continúan aumentando, mientras que la donación sigue estando profundamente subfinanciada”, dice el referencia.
Si correctamente el arriendo mensual medio en EE. UU. ha ido disminuyendo durante casi tres primaveras, en mayo todavía era un 17,2% más stop que antiguamente de la pandemia, según datos de Realtor.com.
La fuero obtuvo un amplio apoyo en la comunidad de la vivienda, tanto de organizaciones que representan a propietarios y grandes propietarios como de grupos que abogan por inquilinos e inquilinos de bajos ingresos.
Asimismo reunió a republicanos y demócratas, muchos de los cuales notaron el nivel inusual de bipartidismo antiguamente de la votación.
“En este Congreso polarizado y enojado, en sinceridad estamos logrando hacer poco”, dijo el representante Jim Himes, demócrata por Connecticut.
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El periodista de The Associated Press Kevin Freking contribuyó a este referencia.