Los precios de las viviendas en EE. UU. alcanzaron un mayor histórico

Con un plan de ley histórico sobre asequibilidad de la vivienda en el ribete político, los precios de las viviendas en Estados Unidos han corto un mayor histórico.

El precio medio de las viviendas existentes en junio fue de 440.660 dólares, un 1,8% más que los 432.700 dólares de hace un año, según nuevos datos de la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los precios de las viviendas han aumentado durante 36 meses consecutivos.

“La asequibilidad de la vivienda sigue siendo devaluación correcto a la desaceleración del crecimiento de los salarios y al veterano crecimiento de los precios de las viviendas”, dijo en un noticia Ershang Liang, economista de PNC Economics Research.

Algunos otros aspectos destacados del zaguero panorama de vivienda de NAR:

Precio medio de viviendas unifamiliares existentes: $446,400 Precio medio de condominios y cooperativas: $380,000 Precio medio de viviendas unifamiliares en el noreste de EE. UU.: $564,800 Precio medio de viviendas unifamiliares en el Medio Oeste: $346,600 Precio medio de viviendas unifamiliares en el sur: $377,700 Precio medio de viviendas unifamiliares en el oeste: $633,600

Los datos más recientes subrayan la crisis de asequibilidad que enfrentan muchos compradores de viviendas. Los precios de las viviendas han aumentado durante décadas, y la única caída importante se produjo durante la épica crisis inmobiliaria que desencadenó la crisis financiera de 2008-09. Pero los costos se dispararon durante la pandemia cuando la Reserva Federal recortó las tasas de interés para apoyar la finanzas.

Hoy en día, incluso las viviendas de precio modesto destinadas a compradores primerizos están fuera del talento de la mayoría de los estadounidenses. Según LendingTree, menos de 4 de cada 10 hogares que no son propietarios pueden permitirse una vivienda original típica con un precio de en torno a de 200.000 dólares. Los hogares necesitan un ingreso anual de aproximadamente $117,000 para avalar una casa promedio, según descubrió la firma de intereses raíces Redfin.

“Sin duda, la asequibilidad es un desafío importante para las personas que quieren convertirse en propietarios de una vivienda, razón por la cual necesitamos más ofrecimiento”, dijo a Associated Press Lawrence Yun, economista cabecilla de la NAR.

El mercado inmobiliario ha disminuido desde 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia. Las ventas de viviendas previamente ocupadas se mantuvieron prácticamente estables el año pasado, estancadas en su nivel más bajo en 30 abriles. Durante el primer semestre de 2026, las ventas desestacionalizadas de propiedades existentes aumentaron solo un 0,7% respecto al mismo período del año previo.

Tesina de ley bipartidista calma la firma de Trump

El zaguero repunte en los costos de intereses raíces residenciales se produce posteriormente de que los legisladores aprobaron el mes pasado la Ley ROAD alrededor de la Vivienda del Siglo XXI. La reglamento implementaría una variedad de políticas para compendiar los precios de las viviendas, incluida la asesinato de barreras regulatorias a la construcción, la restricción de que los inversores institucionales compren viviendas unifamiliares y el fomento de reformas de zonificación para acelerar la construcción de viviendas.