Los residentes del condominio de Florida lidian con el válido costo de las mejoras en el edificio obtendrán un alivio financiero bajo un nuevo plan de ley firmado el lunes el gobernante republicano Ron DeSantis.
La nueva medida ofrece a las asociaciones de propietarios de condominios más flexibilidad sobre cómo construir sus fondos de reserva y allanar algunos requisitos para las evaluaciones de seguridad.
La aprobación se produjo el día aludido al cuarto aniversario del colapso parcial de Champlain Towers South, que mató a 98 personas en Surfside en 2021. La nueva ley entra en vigencia el 1 de julio y está destinado a reorganizar una ley de seguridad de condominios en 2022 a raíz de ese desastre.
Hablando en la firma del plan de ley del lunes en Clearwater, el senador estatal republicano Ed Hooper dijo que la ley de 2022 estaba destinada a asegurar que nunca hubiera otro colapso como Surfside. En retrospectiva, dijo que algunos de los requisitos promulgados fueron probablemente una reacción exagerada, que los legisladores ahora esperan corregir.
“Ahora es el momento de hacer el cambio”, dijo Hooper. “Las personas mayores están perdiendo sus condominios porque no podían darse el fastuosidad de hacer el aumento en sus tarifas mensuales de HOA. Eso está mal”.
Los propietarios de condominios en Florida enfrentaron costos crecientes bajo la ley 2022, que requiere que las asociaciones de condominios tengan reservas suficientes para cubrir las reparaciones importantes. A raíz del desastre de Surfside, algunos residentes fueron tomados por sorpresa por fuertes tarifas recaudadas para cubrir abriles de gastos de mantenimiento diferidos requeridos para hacer que sus edificios cumplan con la código 2022.
Los costos de montaje para cubrir renovaciones y acumular fondos de reserva han tensado de residentes en el refugio de condominios del sur de Florida, especialmente los jubilados y aquellos que viven en ingresos fijos.
Los propietarios de condominios a lo desprendido de la costa suroeste del estado han recibido el patada adicional de los huracanes consecutivos del año pasado, que golpeó a las comunidades frente al mar en el Campo de acción de la Bahía de Tampa y forzaron renovaciones y reparaciones adicionales.
“Es un trabajo de tiempo completo para mí realizar un seguimiento de esto”, dijo el propietario de un condominio, Earle Cooper, sobre las reparaciones de su edificio en Belleair. “Los huracanes simplemente multiplican los problemas”.
La nueva medida permite que ciertas asociaciones de condominios financien sus reservas a través de un préstamo o lista de crédito. Igualmente brinda a los residentes una decano flexibilidad para detener los pagos en sus fondos de reserva mientras priorizan las reparaciones necesarias y extiende la plazo final para las asociaciones para completar los estudios de integridad estructural. Algunos edificios más pequeños estarán exentos de tener que hacer esos observación.
“Creo que esto proporcionará alivio”, dijo DeSantis. “Pero en la medida en que debe acontecer cierta lavado el próximo año cuando la Plazo se vuelva a reunir, debemos estar dispuestos a hacerlo”. ___ Kate Payne es miembro del Cuerpo de Associated Press/Documentación para America Statehouse News Initiative. Report for America es un software de servicio doméstico sin fines de provecho que coloca a los periodistas en las salas de redacción locales para informar sobre temas encubridos.