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Un propietario en el sur de California se tambalea posteriormente de descubrir que una pelotón de condominios casi idéntica en su edificio se vendió por $ 100,000 menos de lo que aún deben en su hipoteca.
El propietario compartió su frustración en la comunidad R/Realestate de Reddit: “Me siento desanimado y un poco enfermo”, escribieron. “Entender que básicamente tengo $ 100k de deuda en este momento, posteriormente de casi dos abriles de avalar una hipoteca suficiente reincorporación ausencia menos”.
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La pelotón que se vendió por menos está en el mismo difícil y es del mismo tamaño y diseño. “Siquiera parece ser ausencia malo”, señaló la persona, y agregó que cuando compraron, las comps estaban todas al respecto o por encima de lo que pagaron. Ahora, dicen, parece que “perdieron la suerte de tiempo”.
Con una mudanza por venir, el propietario está sopesando si entregar con una pérdida masiva o traspasar la propiedad.
“La liquidación de pánico solo consolida la pérdida”, escribió la persona, diciendo que se están inclinando por traspasar el condominio, incluso si eso significa perder moneda cada mes. “Incluso si se estanca durante abriles, es posible que no valor los 100k en costos”.
Muchos comentaristas apoyaron rápidamente la idea de traspasar la propiedad en extensión de entregar con una musculoso pérdida. Uno señaló que en mercados como el sur de California, las tendencias de precios suelen estar al acrecentamiento con el tiempo, y que esto podría ser una caída a corto plazo.
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Otros presentaron los beneficios de prolongar una propiedad en un campo de acción de suspensión costo, incluso si eso significa pérdidas a corto plazo, señalando posibles beneficios fiscales, construcción de acciones y un posible rechazo en el mercado.
“Estoy pensando en la misma ruta”, respondió el póster flamante a una persona. “Positivamente no espero que los precios caigan por debajo de esta liquidación, y creo que esta liquidación incluso parece una anomalía dada otras composiciones recientes”.
Aún así, las personas que habían pasado por experiencias similares advirtieron que ser un propietario no es dócil. Uno compartió una historia de traspasar un condominio durante más de una lapso, soportando a los malos inquilinos, las altas cuotas de la asociación de propietarios y la falta de hacer reparaciones costosas solo para que la pelotón regrese a la condición letanía para el mercado. Otro enfatizó la importancia de detectar a los inquilinos cuidadosamente y tener un sólido cojín financiero.