Si usted es uno de los muchos estadounidenses que buscan comprar una casa este año, especialmente si calma comprar su primera casa, es probable que esté viendo el mercado inmobiliario como un firme. Encaramado en una sucursal, esperas a que la casa de cuatro dormitorios en el mejor distrito escolar sea corriendo internamente de tu significación ayer de saltar.
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Dejando a un banda todas las dramas, encontrar el momento adecuado para comprar puede parecer un colección de calma que requiere que actúes en un instante. Barbara Corcoran lo entiende. El autor, avezado financiero, destino de “Shark Tank” y fundador de la exitosa firma de corretaje The Corcoran Group igualmente sigue de cerca el mercado inmobiliario.
En una entrevista en “Cavuto: Coast to Coast”, dijo que incluso con las recientes fluctuaciones del mercado, alcanzar una tasa hipotecaria del 5% haría que el mercado sea “balístico”.
La palabra “balística” puede tener una serie de connotaciones. Se plantea la pregunta: ¿sería bueno este mercado “balístico” para compradores, vendedores o uno y otro?
Aunque las tasas no son tan bajas como lo han sido en el pasado, según los informes de la hipoteca, una tasa hipotecaria fija convencional de 30 primaveras ronda el 6,8%, Corcoran dijo que los compradores en su mayoría no se han inmutado. Una tasa más muerto solo podría energizarlos aún más.
“Los propios compradores se han acostumbrado a que las tarifas son las que son, y se cansaron de esperar. Pero me interpelo si alguna vez veremos un número del 5% porque cualquier cosa con el 5% frente a él hará que este mercado se vuelva balístico”, dijo.
Corcoran asociado ya que las tasas han estado fluctuando cerca de del 6% o 7% durante un tiempo, los consumidores no tienen exactamente las expectativas más altas para una caída dramática. Sin requisa, si la tasa cayera al 5%, señaló que “sería increíble para el mercado”, probablemente desencadenando una juerga de compras.
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Parte de la razón por la cual Corcoran está imaginando un mercado “balístico” es que está preocupada por la disminución del número de compradores de vivienda por primera vez.
El avezado en acervo raíces destacó que los compradores por primera vez ahora representan solo el 24% de las compras de la vivienda, el nivel más bajo en la historia. Mientras tanto, la proporción de compradores de todos en efectivo ha apurado un mayor récord del 27%, lo que destaca una longevo competencia para los compradores tradicionales que dependen del financiamiento hipotecario. Las ofertas de todos los en efectivo son a menudo más atractivas para los vendedores porque pueden cerrar más rápido y tener menos contingencias.