Washington (Reuters): las ventas de nuevas viviendas unifamiliares de EE. UU. Aumentó menos de lo esperado en junio en medio de tasas hipotecarias más altas, lo que lleva el inventario a niveles vistos por última vez a fines de 2007, lo que podría perdurar moderadas la construcción de viviendas.
Las nuevas unidades de saldo de viviendas aumentaron un 0.6% a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 627,000 unidades el mes pasado, dijo el jueves la Oficina del Censo del Unidad de Comercio. El ritmo de ventas para mayo no se revisó a una tasa de 623,000 unidades.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado nuevas ventas de viviendas, que constituyen más del 10% de las ventas de viviendas estadounidenses, aumentarían a una tasa de 650,000 unidades. Las nuevas ventas de viviendas, que se cuentan en la firma de un entendimiento, son volátiles de forma mensual y sujetas a grandes revisiones.
Cayeron 6.6% año tras año en junio. La tasa promedio en la popular hipoteca de tasa fija de 30 abriles ha rondado poco menos del 7% este año luego de que la Reserva Federal detuvo sus recortaduras de tasas de interés en medio de las preocupaciones de que la política comercial proteccionista del presidente Donald Trump avivará la inflación.
Se calma que la Fed mantenga su tasa de interés de relato durante la perplejidad en el rango de 4.25% -4.50% al final de su reunión de política la próxima semana. El Mesa Central de EE. UU. Reduce las tasas tres veces en 2024, con el extremo movimiento en diciembre.
Los datos del gobierno la semana pasada mostraron que la construcción de viviendas unifamiliares cayó a un reducido de 11 meses en junio, mientras que los permisos para la construcción futura disminuyeron a más de dos abriles. Los economistas esperan que la inversión residencial, que incluye la construcción de viviendas y las ventas de viviendas a través de comisiones de corredores, probablemente siguiera siendo un tiro del producto interno bruto en el segundo trimestre.
Las ventas el mes pasado aumentaron 5.1% en el sur densamente poblado. Avanzaron un 6,3% en el Medio Oeste, pero cayeron un 27,6% en el noreste y cayeron un 8,4% en el oeste.
El inventario de casas no vendidas en el mercado aumentó a 511,000 unidades, el nivel más suspensión desde octubre de 2007, de 505,000 en mayo. Al ritmo de ventas de junio, tomaría 9.8 meses eliminar el suministro de casas nuevas en el mercado, en comparación con los 9.7 meses de mayo. El exceso de inventario está sopesando los nuevos precios de la vivienda.
El nuevo precio de la vivienda mediano cayó un 2,9% a $ 401,800 en junio a partir del año aludido. Una indagación de la Asociación Doméstico de Constructores de Viviendas mostró la semana pasada que la proporción de los constructores que reducen los precios para atraer a los compradores subieron en julio al más suspensión nivel desde 2022.
(Reporte de Lucia Mutikani; Tiraje de Paul Simao)