LOS ANGELES (AP) – La última señal de problemas en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos: una camioneta en los acuerdos de negocio de viviendas que caen antiguamente de finalizar.
En torno a del 6% de los contratos pendientes para comprar una casa fueron cancelados en mayo, por debajo del 7% en abril, pero en comparación con el 5% en mayo del año pasado, según datos de la Asociación Doméstico de Agentes Inmobiliarios. May es el tercer mes consecutivo con un aumento anual en las cancelaciones de ventas de viviendas pendientes.
Un examen separado de los datos de la vivienda de Redfin encontró que el 14.6% de todas las ventas pendientes en mayo se quedaron sin convenio, frente al 14% en mayo del año pasado, y el porcentaje de derogación más suspensión para el mes de mayo que se remonta a al menos 2017.
La tendencia subraya cómo incluso los compradores de viviendas que logran iniciar un acuerdo con un tendero pueden terminar teniendo que retroceder conveniente a costos inesperados, cambios en su crédito, empleo o estado financiero, o una pérdida evaluación, entre otras razones.
“Las fluctuaciones del mercado de títulos, la confianza restringidas del consumidor y las incertidumbres económicas y geopolíticas más amplias pueden estar conduciendo a tasas de cancelaciones más altas de lo habitual en los últimos meses”, dijo Lawrence Yun, economista director de Nar.
El mercado inmobiliario de los Estados Unidos permanece en una caída de ventas que se remonta a 2022, ya que las tasas hipotecarias elevadas y el aumento de los precios de las viviendas siguen empujando el costo de la propiedad de vivienda mucho más allá de lo que muchos posibles compradores pueden satisfacer.
Si adecuadamente las ventas de viviendas estadounidenses anteriormente ocupadas en mayo se mantuvieron al ritmo más pausado desde 2009, las ventas de viviendas en los Estados Unidos aumentaron un 1,8% con respecto al mes precedente y aumentó 1.1% a partir del año pasado, dijo NAR el jueves.
Una saldo de vivienda se enumera como irresoluto cuando se ha firmado el convenio de negocio, pero la transacción no ha cerrado. Por lo caudillo, hay un retraso de un mes o dos entre una firma de convenio y cuando se finaliza la saldo, lo que hace que las ventas de viviendas pendientes sean un roce para futuras ventas de viviendas completadas.
Una instantánea de Redfin de las ventas de viviendas pendientes de los Estados Unidos durante las cuatro semanas que terminaron el 22 de junio, muestra que cayeron un 2,3% respecto al año precedente, la longevo caída en tres meses.
Los economistas del comprador hipotecario Fannie Mae revisaron su perspectiva para las ventas de viviendas estadounidenses existentes esta semana, citando las expectativas de que la tasa promedio de una hipoteca de 30 primaveras finalizará este año con 6.5%.
Fannie Mae ahora dilación que las ventas de viviendas estadounidenses existentes aumenten un 2% este año a 4.14 millones. El pronosticado anteriormente de los economistas pronosticó la saldo de 4,24 millones de hogares. Aún así, el esquema de ventas de viviendas saltará 9.5% en 2026 al fondo de las tasas hipotecarias que disminuyen al 6.1%.